Qualité de l'air intérieur, économies d'énergie et GMAO
Le Smart Building
au service de vos objectifs ESG
Votre environnement
À l’heure où l’efficacité énergétique et l’empreinte carbone des bâtiments sont regardées à la loupe, les critères ESG aident les investisseurs et les exploitants à adopter des solutions Smart Building respectueuses de l’environnement. Ces solutions économes en énergie répondent au critère social des objectifs ESG en offrant plus de conforts aux usagers et en les impliquant au quotidien.
Environnement
Le critère environnemental est satisfait au travers de l’amélioration de l’efficacité énergétique et de la diminution de l’empreinte carbone de vos bâtiments pendant toute leur durée d’exploitation. Grâce aux données collectées, il est facile de suivre et de réduire la consommation des énergies. L’analyse de ces informations va également permettre de transformer, à l’aide d’une GMAO, votre système de maintenance curative en maintenance préventive voire prédictive.
Social
Le critère social de l’ESG devient de plus en plus important pour tous. Les solutions Wi-Smart Consumer aident à mieux satisfaire la recherche de confort et de sécurité des usagers ; à permettre aux usagers d’un bâtiment tertiaire de connaître en temps réel leur consommation et à les impliquer au quotidien. Cette implication permet elle aussi de réduire les consommations énergétiques et l’empreinte carbone.
Gouvernance
Pour le critère de gouvernance, trois paramètres impliquent de modifier la gestion de l’énergie. Il s’agit des critères financiers, des critères réglementaires et des critères extra-financiers. S’agissant des critères financiers, l’augmentation du coût de l’énergie (électricité, gaz, eau) pèse sur le résultat d’exploitation. Les solutions anti-gaspillage deviennent une priorité pour les investisseurs et les exploitants de Smart Buildings.
Nos solutions
Suivi en temps réel
Suivez en temps réel la consommation de l’énergie utilisée grâce à la solution de sous-comptage connectée Wi-Smart Consumer. Connaître le comportement de vos équipements vous permet de mieux gérer l’énergie consommée ou produite (électricité, eau, gaz).
Nous pouvons installer autant de sous-compteurs que nécessaire pour répondre aux besoins de votre installation. Connectez-vous à votre espace sécurisé sur notre plateforme utilisateur pour consulter les informations collectées, programmez vos paramètres en fonction des seuils de tolérance et fixez vos alertes automatiques.
Qualité de l'air
Améliorez la qualité de l’air avec les capteurs connectés multifonctions Wi-Smart. Ces dispositifs IoT (Internet of Things ou Internet des Objets) collectent en temps réel 6 mesures relatives à la qualité de l’air ambiant dans les pièces et à l’ambiance thermique.
Vous connaissez ainsi les informations essentielles telles que la température, l’hygrométrie, la concentration en CO2, la concentration de particules fines, l’intensité sonore et l’intensité lumineuse.
Les capteurs vous permettent de gérer plus finement les systèmes de chauffage, de climatisation et de ventilation réduisant ainsi la consommation d’énergie. Ils permettent également d’alerter les usagers et occupants lorsqu’un seuil de tolérance s’agissant de la qualité de l’air est franchi.
Maintenance
Optimisez votre maintenance avec la solution Wi-Smart Consumer. Dans un Smart Building, la GMAO devient préventive et même prédictive.
La maintenance des appareils, équipements et installations est réduite ainsi que l’intervention de prestataires extérieurs. Il en résulte une réduction des coûts d’exploitation et un meilleur confort pour les usagers.
Propriété des données
Conservez vos données. Vous en êtes propriétaire avec la solution Wi-Smart Consumer !
Accédez à toutes les informations concernant la maintenance de vos bâtiments depuis notre plateforme web et consultez les carnets d’entretien numérique.
Notre expertise
Notre souhait est de construire avec vous votre solution personnalisée répondant aux objectifs ESG. En partant de l’existant (GMAO, GTB, GTC…) et en trois étapes clé : « conseiller, installer, piloter » nous construisons une solution dédiée à vos bâtiments intelligents avec l’installation de systèmes de sous-comptage et de capteurs connectés multifonctions.
Conseil
Conseiller est la première étape de notre solution. Nous réalisons tout d’abord un audit et un diagnostic de votre installation. Quels sont vos équipements ? Gèrent-ils l’énergie des postes tels que la ventilation, le refroidissement, l’éclairage ou l’eau chaude sanitaire repris dans la RE 2020 ? Quels sont vos objectifs ? Répondre aux exigences réglementaires, aux impératifs financiers ou encore sociaux ? Une fois toutes les informations réunies, nous concevons la solution répondant spécifiquement à votre besoin. Nos solutions matérielles et logicielles sont simples à utiliser. Puis, nous vous présentons nos recommandations. Enfin, tout au long de l’utilisation de notre solution, nous vous accompagnons afin de vous aider à atteindre vos objectifs ESG.
Installation
Installer est la deuxième étape. L’installation de nos équipements est rapide, simple et peu onéreuse. Avec l’audit technique réalisé préalablement, il nous est aisé d'adapter nos solutions aux schémas électriques de vos TGBT. Quelle que soit votre installation, nous avons la solution technique adaptée. Avec notre solution logicielle, nous vous accompagnons dans la numérisation de vos bâtiments. Etes-vous prêts à voir vos locaux et équipements modélisés, vos bâtiments connectés et à exploiter en temps réel les informations collectées ?
Pilotage
Piloter est la troisième étape de notre solution. Vous êtes prêts à piloter vous-mêmes vos installations. Dans ce cas, nous vous transférons notre savoir-faire en formant vos équipes. Vous avez besoin d’un accompagnement. Pas de panique, l’équipe Wi-Smart gère pour vous vos données. Rappelez-vous que même dans ce cas de figure, vos données vous appartiennent ! Piloter un Smart Building s’inscrit dans une démarche à long terme. Faites confiance à notre équipe d’Energy Manager pour entreprendre aujourd’hui un processus vertueux, durable et économe en énergie.
Les enjeux économiques, techniques, sociaux et environnementaux du Smart Building
Les enjeux du Smart building
L’enjeu principal du Smart Building est l’optimisation de la consommation énergétique afin de lutter contre le réchauffement climatique. Depuis sa construction jusqu’à sa démolition et tout au long de sa durée de vie, un bâtiment intelligent, grâce à des technologies toujours plus innovantes tels que les capteurs et les sous-compteurs connectés, répond aux enjeux environnementaux. Ces enjeux se mêlent étroitement aux enjeux financiers lors de la construction d’un projet de Smart Building ayant pour objectif des économies d’énergie. L’optimisation énergétique passe par l’installation de solutions les plus économes et également par une gestion de la maintenance plus fine la rendant préventive voire prédictive.
Au-delà de l’optimisation énergétique, le critère social de l’ESG est un élément qu’il est impossible d’ignorer aujourd’hui, en raison entre autres, de la modification des habitudes de travail (télétravail). Le besoin de sécurité et de confort devient toujours plus présent et important pour les occupants d’ un établissement recevant du public et pour les usagers sur leur lieu de travail. En effet, la gestion de la qualité de l’air et aussi de l’éclairage des zones de circulation (couloirs, parkings, allées d’accès aux immeubles par exemple) sont des critères de plus en plus recherchés.
Que le bâtiment héberge des activités de bureaux, de logistique ou qu’il soit à usage commercial ou encore événementiel, il doit également répondre à des obligations réglementaires telles que la loi Pinel, la loi Elan ou encore le Décret Tertiaire.
La qualité de l’air
La qualité de l’air repose sur trois piliers principaux :
- Le couple température/humidité,
- Le taux de concentration de CO2,
- Le taux de particules fines.
Le taux d’humidité idéal est compris entre 30 et 70 %. Un défaut de construction ou une mauvaise gestion d’une CVC ou d’une VMC peuvent entraîner la dégradation de la qualité de l’air et créer le syndrome du bâtiment malsain. Lorsque le taux d’humidité est trop élevé, il est fréquent que les usagers augmentent le chauffage. L’élévation de la température entraîne l’émission de substances chimiques contenues dans les matériaux, détériorant ainsi la qualité de l’air ambiant.
Le taux de concentration de CO2 et de particules fines (dont les COV – Composants Organiques Volatils) sont deux éléments recherchés lors de l’évaluation de la qualité de l’air. En intérieur, le taux normal de CO2 doit être compris entre 400 et 1000 ppm et les valeurs d’exposition aux particules devraient être inférieures à 45 µg/m3 en moyenne pour une année selon l’OMS. L’installation de capteurs connectés permet de connaître en temps réel ces valeurs et permet aux usagers de réaliser des gestes simples et adaptés pour le renouvellement de l’air tels que l’ouverture d’une fenêtre ou le changement du filtre du système de ventilation par exemple.
L’efficacité énergétique
L’efficacité énergétique d’un bâtiment intelligent a pour objectif de réduire la consommation des énergies. Une diminution de la consommation énergétique est possible sans impacter le confort des usagers sur leur lieu de travail. Une gestion optimisée des systèmes de chauffage, de climatisation et de ventilation est l’un des leviers pour répondre aux objectifs ESG.
En effet, les systèmes de CVC sont les postes courants de dépense dans un bâtiment. Un pilotage de ces installations est pourtant simple grâce aux outils technologiques dont nous disposons aujourd’hui. Leur entretien et leur maintenance sont facilités grâce à des processus automatisés.
Si la consommation d’électricité des entreprises n’a cessé d’augmenter ces dernières décennies, des solutions simples et efficientes permettent désormais une gestion plus fine et économe des installations. Les sous-compteurs et les capteurs de température sont des dispositifs permettant de mesurer en temps réel la consommation énergétique. Réaliser un bilan permet aux entreprises d’envisager des solutions durables afin de s’engager dans une démarche de développement responsable.
La GMAO
La GMAO, à l’instar son utilisation dans le secteur industriel, est également au service des bâtiments connectés. Elle permet de mieux gérer les opérations de maintenance, de suivre plus efficacement les interventions et de mieux les prévoir. Avec une vision globale en temps réel de l’état des installations et équipements, la GMAO devient préventive et même prédictive. Elle participe également à l’amélioration des performances énergétiques.
La gestion de la maintenance est dématérialisée, ce qui permet d’accéder en tous lieux aux données collectées. Les services techniques aussi bien que les prestataires ont accès aux informations qui leur sont nécessaires sur site et également en mobilité depuis une tablette ou un smartphone.
Ces fonctionnalités sont nombreuses. Il est ainsi possible d’anticiper et de coordonner les interventions de maintenance, d’augmenter la performance des équipements, de limiter les risques de panne, de faciliter le travail des intervenants ou encore de se conformer aux différentes obligations réglementaires et de sécurité. Elle permet de mieux répondre aux obligations visées dans la loi Elan et dans la loi Pinel.